Hoje, mais do que nunca, os proprietários e administradores de imóveis são levados a construir e renovar suas propriedades para estar entre as mais atraentes, a fim de obter o maior retorno possível sobre seu investimento. Price-Waterhouse-Coopers divulgou um relatório que prevê a compra ativa, desenvolvimento e reabilitação de espaços comerciais na maioria dos mercados norte-americanos.

O enorme crescimento nas expectativas dos inquilinos quanto ao desempenho de edifícios, tanto nos mercados comerciais quanto residenciais, resultou em estruturas de construção cada vez mais complexas. Para acomodar a variedade de serviços embutidos, o número de conduítes construídos em lajes e estruturas de concreto está aumentando, muitas vezes a ponto de os engenheiros estruturais se preocuparem sobre onde irão colocar seu concreto.

As adições pós-construção requerem o roteamento de conduítes ou tubulação através de lajes lotadas e devem ser feitas sem danos aos serviços embutidos existentes ou aos componentes estruturais primários. Os empreiteiros enfrentam isso enquanto ainda atendem às demandas por maior produtividade, gerenciamento de riscos / perigos no local de trabalho, mitigação de responsabilidades e integração perfeita com o fluxo de trabalho do resto do projeto.

Tudo isso criou uma demanda crescente por serviços como digitalização de concreto, testes não destrutivos (NDT), corte e testemunhagem. Profissionais e empresas precisam de ferramentas e processos mais sofisticados para ajudar a avaliar, incorporar ou adicionar esses elementos incorporados ao concreto. Os fornecedores de serviços de digitalização, teste, corte e descaroçamento de concreto também precisam oferecer valor e eficiência para serem competitivos e bem-sucedidos na obtenção de contratos.

Entre as tecnologias não destrutivas de imageamento e avaliação do interior de estruturas de concreto, o radar de penetração no solo (GPR) surgiu nos últimos anos como uma ferramenta de ponta. Ao contrário do raio-X tradicional,

O GPR é seguro, requer acesso a apenas um lado de uma laje ou parede, geralmente envolve apenas um técnico (sem certificação cara associada a fontes nucleares / de raios X), pode produzir resultados em tempo real e pode ser realizado durante o horário comercial normal com interrupção mínima para as operações de construção.

Existem inúmeras vantagens e benefícios na digitalização de concreto com GPR:

Imagem precisa

O GPR fornece imagens precisas e, a capacidade de analisar fatias em profundidades variadas, fornece a profundidade e a orientação de objetos incorporados. Os sistemas de tecnologia dupla, como o Conquest 100, que combinam os sistemas GPR e de detecção de cabos de alimentação, vão um passo além e indicam quais conduítes contêm linhas de transmissão de energia perigosas.

Eficaz para ser eficiente

Mesmo com o aumento da necessidade desses serviços, os dólares disponíveis para pagar por eles são difíceis de encontrar. Ter a habilidade e a reputação de fazer um trabalho completo sem visitas repetidas ou erros é uma vantagem competitiva real. A velocidade é boa, a eficácia é melhor. As ferramentas GPR de nível profissional podem oferecer essa vantagem. Os fornecedores devem combinar seus esforços com as condições do local, realizando varreduras de reconhecimento para decidir onde e se uma varredura mais completa é necessária.

Integração de fluxo de trabalho

Os provedores de serviços devem se encaixar perfeitamente no fluxo de trabalho e gerenciamento de projetos de seus clientes, especialmente em grandes projetos. Na verdade, eles podem obter vantagem competitiva oferecendo maneiras de economizar tempo e dinheiro nos processos de projetos maiores. Por exemplo, a avaliação em tempo real por revisores externos dos resultados digitalizados pode reduzir o tempo entre a digitalização e o corte, muitas vezes evitando a necessidade de uma segunda visita ao local.

Não Invasivo

Avaliação e teste sem testes destrutivos caros e prejudiciais são sempre preferíveis. Mesmo onde testes destrutivos ou descaroçamentos caros são necessários, direcioná-los para onde sejam mais eficazes pode economizar tempo e dinheiro.

Sites difíceis

Os sensores GPR são pequenos e podem ser usados ​​em espaços apertados e em qualquer orientação em pisos, paredes e tetos. De maneira crítica, o GPR é aplicado a partir da superfície exposta e é capaz de encontrar recursos em laje sobre o solo. Pode até identificar vazios nos materiais circundantes. Grandes áreas podem ser mapeadas com eficiência implantando o sensor GPR em um carrinho ou plataforma rebocada por veículo.

Flexibilidade

O GPR pode ser considerado como várias ferramentas em um e oferece aos proprietários a possibilidade de entrar em novos negócios e atividades. Desde a marcação antes do corte ou descaroçamento até a investigação de componentes estruturais, fornecimento de registros de devida diligência e avaliação da deterioração do vergalhão, um bom sistema GPR pode fazer tudo.

Saúde e Segurança

Existem razões regulatórias, financeiras e sociais significativas para se preocupar com a segurança no trabalho, e o GPR é a tecnologia mais eficaz para lidar com essas preocupações. O GPR não é apenas inofensivo para a infraestrutura, mas também não representa risco para os operadores ou para o público em geral. Você pode usar o GPR com segurança em um ambiente público lotado, sem nenhum risco para as pessoas ao redor.

Propriedade

Os sistemas GPR modernos são baratos e fáceis de usar, exigindo muito pouco treinamento e nenhum custo de certificação. O processamento de dados aprimorado automatizou grande parte do processo, incluindo relatórios automatizados quando necessário. Os proprietários também podem se beneficiar de registros de uso detalhados fornecidos pelos principais sistemas GPR, sabendo quando o sistema foi usado, onde foi e para que foi usado.

Os produtos GPR de digitalização de concreto já existem há vários anos, mas seu uso era limitado devido à necessidade de técnicos experientes e aos desafios na interpretação de dados. Sensores e software transformaram uma tecnologia complexa e cara em soluções fáceis de usar e acessíveis. Desenvolvimentos em hardware e software, incluindo sensores para detectar os campos magnéticos associados a cabos elétricos que transportam corrente, refinamento em interfaces de usuário e acoplamento de GPR com outras tecnologias complementares, combinaram-se para tornar o uso de GPR um método econômico, confiável e amplamente aceito para localização objetos e serviços embutidos no concreto.

As iterações recentes desta tecnologia transformam dados em imagens de volume 3D que podem ser exibidas como renderizações de volume ou como mapas de plano em profundidades especificadas. Apresentar essas imagens com dados corolários em relatórios de engenharia documenta a devida diligência. A capacidade de gerar e compartilhar rapidamente essas imagens pode ser uma vantagem competitiva significativa.

Conquista® 100 leva essa filosofia a novos patamares com melhor funcionalidade, facilidade de uso e integração em um fluxo de trabalho moderno. A tecnologia GPR surgiu para se tornar uma ferramenta valiosa e confiável para melhorar a proteção de ativos e gerenciamento de risco, bem como um centro de lucro significativo para provedores de serviços.