Aujourd'hui plus que jamais, les propriétaires et les gestionnaires de biens immobiliers sont poussés à construire et rénover leurs propriétés pour être parmi les plus attractives afin de dégager le plus grand retour sur investissement possible. Price-Waterhouse-Coopers a publié un rapport qui prédit l'achat actif, le développement et la réhabilitation d'espaces commerciaux dans la plupart des marchés nord-américains.

La croissance fulgurante des attentes des locataires quant à la performance des immeubles, tant sur les marchés commerciaux que résidentiels, a rendu les structures des immeubles de plus en plus complexes. Pour s'adapter à la variété des services intégrés, le nombre de conduits intégrés dans les dalles et les structures en béton augmente, souvent au point que les ingénieurs en structure s'inquiètent de l'endroit où ils vont placer leur béton.

Les ajouts post-construction nécessitent l'acheminement des conduits ou de la tuyauterie à travers des dalles encombrées et doivent être effectués sans endommager les services intégrés existants ou les composants structurels principaux. Les entrepreneurs font face à cela tout en répondant aux demandes de productivité accrue, de gestion des risques / dangers sur le lieu de travail, d'atténuation de la responsabilité et d'une intégration transparente dans le flux de travail du reste du projet.

Tout cela a créé une demande croissante de services tels que la numérisation du béton, les essais non destructifs (CND), la découpe et le carottage. Les professionnels et les entreprises ont besoin d'outils et de processus plus sophistiqués pour aider à évaluer, intégrer ou ajouter ces éléments intégrés dans le béton. Les fournisseurs de services de numérisation, d'essai, de découpe et de carottage du béton doivent également offrir de la valeur et de l'efficacité pour être compétitifs et réussir à obtenir des contrats.

Parmi les technologies non destructives d'imagerie et d'évaluation de l'intérieur des structures en béton, le radar de pénétration du sol (GPR) est apparu ces dernières années comme un outil de premier plan. Contrairement à la radiographie traditionnelle,

Le GPR est sûr, ne nécessite l'accès qu'à un seul côté d'une dalle ou d'un mur, n'implique généralement qu'un seul technicien (sans certification coûteuse associée aux sources nucléaires / rayons X), peut produire des résultats en temps réel et peut être effectué pendant les heures normales de bureau avec perturbation minimale des opérations du bâtiment.

La numérisation du béton avec GPR présente de nombreux avantages et avantages:

Imagerie précise

Le GPR fournit des images précises et, la capacité d'analyser des tranches à des profondeurs variables, fournit la profondeur et l'orientation des objets incorporés. Les systèmes à double technologie, tels que le Conquest 100, qui combinent les systèmes GPR et de détection de câbles d'alimentation, vont plus loin et indiquent quels conduits contiennent des lignes électriques transportant un courant dangereux.

Efficace pour être efficace

Même si le besoin de ces services augmente, les dollars disponibles pour les payer sont difficiles à trouver. Avoir la capacité et la réputation de faire un travail minutieux sans visites répétées ni erreurs est un réel avantage concurrentiel. La vitesse est bonne, l'efficacité est meilleure. Les outils GPR de qualité professionnelle peuvent offrir cet avantage. Les fournisseurs doivent adapter leurs efforts aux conditions du site, en effectuant des analyses de reconnaissance pour décider où et si une analyse plus complète est nécessaire.

Intégration du flux de travail

Les prestataires de services doivent s'intégrer parfaitement au flux de travail et à la gestion de projet de leurs clients, en particulier sur les grands projets. En fait, ils peuvent acquérir un avantage concurrentiel en offrant des moyens de réduire le temps et l'argent des processus de projets plus importants. Par exemple, l'évaluation en temps réel par des examinateurs hors site des résultats numérisés peut réduire le temps entre la numérisation et la découpe, évitant souvent la nécessité d'une deuxième visite sur site.

Non envahissant

L'évaluation et les essais sans essais destructifs coûteux et nocifs sont toujours préférables. Même là où des tests destructifs coûteux ou un carottage sont nécessaires, le cibler là où il est le plus efficace peut faire gagner du temps et de l'argent.

Sites difficiles

Les capteurs GPR sont petits et peuvent être utilisés dans des espaces restreints et dans n'importe quelle orientation sur les sols, les murs et les plafonds. De manière critique, le GPR est appliqué à partir de la surface exposée et est capable de trouver des caractéristiques dans la dalle sur le sol. Il peut même identifier les vides dans les matériaux environnants. De grandes zones peuvent être cartographiées efficacement en déployant le capteur GPR sur un chariot ou une plate-forme remorquée par un véhicule.

Flexibilité

GPR peut être considéré comme autant d'outils en un seul et offre aux propriétaires la possibilité de se lancer dans de nouvelles entreprises et activités. Du marquage avant la coupe ou le carottage à l'examen des composants structurels, en passant par les registres de diligence raisonnable et l'évaluation de la détérioration des barres d'armature, un bon système GPR peut tout faire.

Santé et sécurité

Il existe d'importantes raisons réglementaires, financières et sociales de se préoccuper de la sécurité au travail, et le GPR est la technologie la plus efficace pour répondre à ces préoccupations. Non seulement le GPR est inoffensif pour l'infrastructure, mais il ne présente aucun risque pour les opérateurs ou le grand public. Vous pouvez utiliser le GPR en toute sécurité dans un environnement public bondé sans aucun risque pour les personnes autour.

La propriété

Les systèmes GPR modernes sont peu coûteux et faciles à utiliser, nécessitant très peu de formation et aucun coût de certification. L'amélioration du traitement des données a automatisé une grande partie du processus, y compris des rapports automatisés si nécessaire. Les propriétaires peuvent également bénéficier d'enregistrements d'utilisation détaillés fournis par les principaux systèmes GPR, sachant quand le système a été utilisé, où il était et à quoi il a été utilisé.

Les produits GPR de numérisation du béton existent depuis un certain nombre d'années, mais leur utilisation était limitée en raison du besoin de techniciens expérimentés et des défis dans l'interprétation des données. Capteurs et logiciels ont transformé une technologie complexe et coûteuse en solutions faciles à utiliser et abordables. Les développements matériels et logiciels, y compris les capteurs pour détecter les champs magnétiques associés aux câbles électriques porteurs de courant, le raffinement des interfaces utilisateur et le couplage du GPR avec d'autres technologies complémentaires se sont combinés pour faire de l'utilisation du GPR une méthode de localisation économique, fiable et largement acceptée. objets et services intégrés dans le béton.

Des itérations récentes de cette technologie transforment les données en images volumiques 3D qui peuvent être affichées sous forme de rendus volumiques ou sous forme de plans à des profondeurs spécifiées. La présentation de ces images avec les données corollaires dans les rapports d'ingénierie documentent la diligence raisonnable. La capacité de générer et de partager rapidement ces images peut être un avantage concurrentiel significatif.

Conquête® 100 porte cette philosophie à de nouveaux sommets avec une meilleure fonctionnalité, une facilité d'utilisation et une intégration dans un flux de travail moderne. La technologie GPR est devenue un outil précieux et fiable pour améliorer la protection des actifs et la gestion des risques, ainsi qu'un centre de profit important pour les prestataires de services.