Hoy más que nunca, los propietarios y administradores de bienes raíces se ven impulsados ​​a construir y renovar sus propiedades para estar entre las más atractivas y obtener el mayor retorno posible de su inversión. Price-Waterhouse-Coopers publicó un informe que predice la compra activa, el desarrollo y la rehabilitación de espacios comerciales en la mayoría de los mercados de América del Norte.

El tremendo crecimiento en las expectativas de los inquilinos para el desempeño de los edificios, tanto en los mercados comerciales como residenciales, ha resultado en que las estructuras de los edificios se vuelvan más complejas. Para adaptarse a la variedad de servicios empotrados, la cantidad de conductos construidos en losas y estructuras de concreto está aumentando, a menudo hasta el punto en que los ingenieros estructurales tienen preocupaciones sobre dónde colocarán el concreto.

Las adiciones posteriores a la construcción requieren el enrutamiento de conductos o tuberías a través de losas abarrotadas y deben realizarse sin dañar los servicios integrados existentes o los componentes estructurales primarios. Los contratistas se enfrentan a esto sin dejar de abordar las demandas de mayor productividad, gestión de riesgos / peligros en el lugar de trabajo, mitigación de responsabilidades e integración perfecta en el flujo de trabajo del resto del proyecto.

Todo esto ha creado una creciente demanda de servicios como escaneo de concreto, pruebas no destructivas (END), corte y extracción de muestras. Los profesionales y las empresas necesitan herramientas y procesos más sofisticados para ayudar a evaluar, incorporar o agregar estos elementos incrustados en el hormigón. Los proveedores de servicios de escaneo, prueba, corte y extracción de muestras de concreto también deben ofrecer valor y eficiencia para ser competitivos y exitosos en la obtención de contratos.

Entre las tecnologías no destructivas para la obtención de imágenes y la evaluación del interior de estructuras de hormigón, el radar de penetración del suelo (GPR) ha surgido en los últimos años como una herramienta líder. A diferencia de la radiografía tradicional,

GPR es seguro, requiere acceso a solo un lado de una losa o pared, generalmente involucra solo a un técnico (sin una certificación costosa asociada con fuentes nucleares / de rayos X), puede producir resultados en tiempo real y se puede realizar durante el horario comercial normal con interrupción mínima de las operaciones del edificio.

Existen numerosas ventajas y beneficios al escanear hormigón con GPR:

Imágenes precisas

GPR proporciona imágenes precisas y, la capacidad de analizar cortes a diferentes profundidades, proporciona la profundidad y orientación de los objetos incrustados. Los sistemas de tecnología dual, como el Conquest 100, que combinan los sistemas GPR y de detección de cables de alimentación, van un paso más allá e indican qué conductos contienen líneas eléctricas que transportan corriente peligrosa.

Efectivo para ser eficiente

Incluso a medida que aumenta la necesidad de estos servicios, los dólares disponibles para pagarlos son difíciles de encontrar. Tener la capacidad y reputación de hacer un trabajo minucioso sin visitas repetidas o errores es una ventaja competitiva real. La velocidad es buena, la efectividad es mejor. Las herramientas GPR de nivel profesional pueden proporcionar esta ventaja. Los proveedores deben adaptar su esfuerzo a las condiciones del sitio, realizando exploraciones de reconocimiento para decidir dónde y si se requiere una exploración más completa.

Integración de flujo de trabajo

Los proveedores de servicios deben adaptarse perfectamente al flujo de trabajo y la gestión de proyectos de sus clientes, especialmente en proyectos grandes. De hecho, pueden obtener una ventaja competitiva al ofrecer formas de reducir el tiempo y el dinero de los procesos de proyectos más grandes. Por ejemplo, la evaluación en tiempo real por parte de revisores externos de los resultados escaneados puede reducir el tiempo entre el escaneo y el corte, evitando a menudo la necesidad de una segunda visita al sitio.

No invasivo

Siempre es preferible la evaluación y las pruebas sin pruebas destructivas costosas y dañinas. Incluso en los casos en los que se requieran pruebas destructivas costosas o extracción de testigos, orientarlos hacia donde sea más eficaz puede ahorrar tiempo y dinero.

Sitios difíciles

Los sensores GPR son pequeños y se pueden utilizar en espacios reducidos y en cualquier orientación en suelos, paredes y techos. Fundamentalmente, el GPR se aplica desde la superficie expuesta y puede encontrar características en losas a nivel. Incluso puede identificar huecos en los materiales circundantes. Se pueden mapear áreas grandes de manera eficiente mediante la implementación del sensor GPR en un carro o plataforma remolcada por un vehículo.

Flexibilidad

GPR se puede pensar en tantas herramientas en una y ofrece a los propietarios la posibilidad de ingresar a nuevos negocios y actividades. Desde marcar antes de cortar o perforar hasta investigar componentes estructurales, proporcionar registros de diligencia debida, hasta evaluar el deterioro de las barras de refuerzo, un buen sistema GPR puede hacerlo todo.

El Bienestar y la Seguridad

Existen importantes razones regulatorias, financieras y sociales para preocuparse por la seguridad en el lugar de trabajo, y GPR es la tecnología más eficaz para abordar estas preocupaciones. GPR no solo es inofensivo para la infraestructura, sino que tampoco representa ningún riesgo para los operadores o el público en general. Puede utilizar GPR de forma segura en un entorno público abarrotado sin ningún riesgo para las personas que lo rodean.

Propiedad del activo:

Los sistemas GPR modernos son económicos y fáciles de usar, requieren muy poca capacitación y no requieren costos de certificación. El procesamiento de datos mejorado ha automatizado gran parte del proceso, incluidos los informes automatizados cuando es necesario. Los propietarios también pueden beneficiarse de los registros de uso detallados proporcionados por los principales sistemas GPR, sabiendo cuándo se utilizó el sistema, dónde estaba y para qué se utilizó.

Los productos GPR de escaneo de concreto han existido durante varios años, pero su uso fue limitado debido a la necesidad de técnicos experimentados y los desafíos en la interpretación de datos. Sensors & Software transformó una tecnología compleja y costosa en soluciones que son fáciles de usar y asequibles. Los desarrollos tanto en hardware como en software, incluidos sensores para detectar los campos magnéticos asociados con los cables eléctricos que transportan corriente, el refinamiento en las interfaces de usuario y el acoplamiento de GPR con otras tecnologías complementarias, se han combinado para hacer del uso de GPR un método económico, confiable y ampliamente aceptado para localizar Objetos y servicios empotrados en hormigón.

Las iteraciones recientes de esta tecnología transforman los datos en imágenes de volumen 3D que se pueden mostrar como representaciones de volumen o como mapas de planos a profundidades específicas. La presentación de estas imágenes con datos corolarios en informes de ingeniería documenta la debida diligencia. La capacidad de generar y compartir rápidamente estas imágenes puede ser una ventaja competitiva significativa.

Conquista® 100 lleva esta filosofía a nuevas alturas con una mejor funcionalidad, facilidad de uso e integración en un flujo de trabajo moderno. La tecnología GPR ha surgido para convertirse en una herramienta valiosa y confiable para mejorar la protección de activos y la gestión de riesgos, así como un importante centro de ganancias para los proveedores de servicios.